УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ:
АВТОРСКИЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Гордостью компании являются успешно реализованные объекты, построенные в соответствии с проектными решениями, предложенными ПСК «Эверест».

 

В целях обеспечения гарантированного результата мы используем современные технологии управления проектами.

 

На этапе управления строительством мы осуществляем:

• консультации заказчиков по техническим вопросам
• выбор подрядной организации
• координацию работы команды
• контроль качества работ
• управление затратами и сроками

 

Управление строительством: авторский и технический надзор в строительстве

Строительство зданий и сооружений является сложным и ответственным делом. Контроль качества выполняемых работ, соблюдения строительных норм и проектно-конструкторских решений становится первоочередной задачей в свете обеспечения безопасности дальнейшей эксплуатации построенного объекта. Строительный контроль, это процесс многоплановый и многоступенчатый. Он может осуществляться и заказчиком строительства, и подрядной организацией, и государственными органами технического надзора, включая управление специального строительства и авторами строительного проекта.

Управление в строительстве, его цели

Чтобы строительный объект сдать в срок, и построить его качественно, в полном соответствии с проектом, необходима четкая организация строительного процесса. Её можно добиться лишь грамотным управлением на всех этапах подготовки и ведения строительно-монтажных работ. Здесь важно учитывать все, от выбора подрядчика до контроля качества работ на каждом этапе строительства.

Основными целями управления в области строительства являются:

• выбор подрядной организации;
• обеспечение объекта строительной техникой, транспортом и материалами;
• технический надзор строительства объекта;
• координация работ;
• экологический контроль влияния строительства на окружающую среду.

Главной задачей управления стройкой является организация процесса реализации строительного проекта путем качественного и своевременного принятия нужных решений на всех этапах, вплоть до сдачи готового объекта.

Для чего нужен технадзор в строительстве

Наиболее трудозатратной и ответственной составляющей управления строительными работами является технадзор. Это совокупность экспертных мероприятий по контролю над точным соблюдением:

• проектных решений;
• нормативной документации по строительству;
• качества строительно-монтажных работ;
• сметной части проекта;
• сроков выполнения работ и сдачи готового объекта.

Проведение строительного контроля должно исключить удорожание строительства и обеспечить применение тех строительных материалов, которые были заложены проектом. Только с помощью постоянного контроля качества на каждом этапе работ и графика их выполнения, можно добиться сдачи объекта в установленный срок.

Основной заинтересованной стороной в проведении такого контроля является заказчик, но и у остальных участников строительного проекта тоже есть своя заинтересованность и в сроках завершения работ, и в выполнении сметы, и тем более, в качестве строительства.

Авторский надзор в строительстве

Ведение авторского надзора за строительством является исключительным правом разработчиков проектной документации по строительству объекта. Проектировщик наравне с застройщиком отвечает за безопасность эксплуатирования запроектированного ими здания или сооружения. И осуществлять контроль строительства объекта является его авторским правом.

Для проектно-строительных организаций, к которым относится и ПСК Эверест авторский надзор за строительством зданий и сооружений, может одновременно являться и контролем подрядчика. Осуществляя услуги технического надзора в строительстве, своих собственных проектов, компания выполняет:

• контроль соответствия работ проектным решениям и нормативам;
• промежуточную приемку качества ответственных конструкций;
• приемку завершенного этапа скрытых работ;
• авторский надзор стоимости СМР, стройматериалов и соответствия их сметам.

ПСК Эверест консультирует заказчиков по техническим вопросам, и оказывает комплекс услуг по управлению строительством.