СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ
Самым приоритетным видом деятельности в современном строительстве является возведение жилых домов, как многоквартирных высоток, так и объектов индивидуального жилищного строительства. Создание для людей комфортного жилья является трудоемким и ответственным занятием, требующим участия высокопрофессиональных инженеров – проектировщиков и строителей, применения специализированной современной строительной техники и новых технологий.
Выбор земельного участка
Для того чтобы построить жилой дом (индивидуального пользования или многоквартирный), прежде всего, необходимо иметь земельный участок для строительства. Этот участок должен относиться к землям с разрешенным видом пользования – для жилой застройки.
При выборе участка для строительства многоквартирного жилого дома, прежде всего, необходимо, чтобы он имел вид разрешенного пользования – для жилых многоэтажных домов. На выбор участка могут влиять следующие факторы:
- наличие удобных автодорог для подвоза строительной техники, стройматериалов и конструкций;
- близость основных инженерных коммуникаций;
- рельеф площадки;
- геология грунтов и подземных вод;
- удаленность от водоемов и от фундаментов окружающей застройки;
- оптимальный баланс застройки и свободной площадки.
Кроме того немаловажным фактором является развитость инфраструктуры и пассажирского транспорта в районе строительства многоэтажного жилого дома.
Получение разрешения на строительство жилого дома
Строительство такого объекта, как многоквартирный жилой дом отличается большой степенью ответственности проектировщиков и подрядчиков, а также большими финансовыми затратами на проведение проектных и строительных работ. Поэтому важно, чтобы подобное строительство было должным образом узаконено.
Разрешение на строительство жилого дома выдается органом исполнительной власти Российской Федерации на местах на основании:
- документов подтверждающих право владения земельным участком;
- градостроительного плана для участка;
- схем его организации с указанием места размещения жилого дома;
- объемно-планировочных и архитектурных решений;
- результатов геологических изысканий;
- плана инженерных сетей;
- проекта организации строительства и подготовки стройплощадки.
Всё это в равной степени относится и к строительству малоэтажных жилых домов индивидуального пользования. Ведь без разрешения на строительство невозможно будет получить: свидетельство права собственности на построенный дом; почтовый адрес; регистрацию проживания в построенном доме.
Проектирование и строительство жилых домов и зданий
Жилой дом является объектом, к которому предъявляются самые строгие правила и нормативы по обеспечению безопасности всех несущих конструкций и фундамента. По функциональному назначению различают следующие направления проектирования при жилищном строительстве:
- проектирование частных домов и коттеджей;
- блокируемых домов, типа таунхаусов;
- проектирование малоэтажных многоквартирных жилых домов;
- проектирование домов многоэтажных.
Разработка проекта любого жилого дома начинается с предварительного этапа, на котором определяется архитектурная концепция здания и его внутренней планировки. Производится предварительный анализ конструкций и выбор технологий строительства.
Современное строительство жилых домов, в том числе и многоквартирных высоток, может осуществляться как по типовым проектам, так и индивидуально. Применение новых технологий строительства каркасных зданий позволяет раздельно решать вопросы прочности несущих конструкций и внутренней планировки помещений в квартире. Популярными становятся большие квартиры без перегородок, в которых, уже после сдачи дома в эксплуатацию, жильцы могут по своему усмотрению решить вопросы количества комнат, их размеров и расположения.
Строительство жилых домов в городе Екатеринбурге
ПСК Эверест занимается проектированием и технадзором за строительства жилых домов в Екатеринбурге, Уральском регионе и по всей России. Мы можем предложить нашим клиентам:
- аудит строительной площадки;
- сбор разрешительной документации на строительство;
- полный цикл проектирования, включая технико-экономическое обоснование и проведение геодезических и геологических изысканий;
- помощь в прохождении независимой экспертизы проекта;
- авторский контроль качества строительных работ;
- управление строительством;
- мониторинг жилых зданий по окончании строительства.
Кроме того мы осуществляем строительство дорог и транспортных развязок в жилых кварталах. Компания Эверест оказывает помощь и частным застройщикам при получении разрешений на строительство кирпичных жилых домов, а также разработку их проектов.