СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ

Самым приоритетным видом деятельности в современном строительстве является возведение жилых домов, как многоквартирных высоток, так и объектов индивидуального жилищного строительства. Создание для людей комфортного жилья является трудоемким и ответственным занятием, требующим участия высокопрофессиональных инженеров – проектировщиков и строителей, применения специализированной современной строительной техники и новых технологий.

Выбор земельного участка

Для того чтобы построить жилой дом (индивидуального пользования или многоквартирный), прежде всего, необходимо иметь земельный участок для строительства. Этот участок должен относиться к землям с разрешенным видом пользования – для жилой застройки.

При выборе участка для строительства многоквартирного жилого дома, прежде всего, необходимо, чтобы он имел вид разрешенного пользования – для жилых многоэтажных домов. На выбор участка могут влиять следующие факторы:

• наличие удобных автодорог для подвоза строительной техники, стройматериалов и конструкций;
• близость основных инженерных коммуникаций;
• рельеф площадки;
• геология грунтов и подземных вод;
• удаленность от водоемов и от фундаментов окружающей застройки;
• оптимальный баланс застройки и свободной площадки.

Кроме того немаловажным фактором является развитость инфраструктуры и пассажирского транспорта в районе строительства многоэтажного жилого дома.

Получение разрешения на строительство жилого дома

Строительство такого объекта, как многоквартирный жилой дом отличается большой степенью ответственности проектировщиков и подрядчиков, а также большими финансовыми затратами на проведение проектных и строительных работ. Поэтому важно, чтобы подобное строительство было должным образом узаконено.
Разрешение на строительство жилого дома выдается органом исполнительной власти Российской Федерации на местах на основании:

• документов подтверждающих право владения земельным участком;
• градостроительного плана для участка;
• схем его организации с указанием места размещения жилого дома;
• объемно-планировочных и архитектурных решений;
• результатов геологических изысканий;
• плана инженерных сетей;
• проекта организации строительства и подготовки стройплощадки.

Всё это в равной степени относится и к строительству малоэтажных жилых домов индивидуального пользования. Ведь без разрешения на строительство невозможно будет получить: свидетельство права собственности на построенный дом; почтовый адрес; регистрацию проживания в построенном доме.

Проектирование и строительство жилых домов и зданий

Жилой дом является объектом, к которому предъявляются самые строгие правила и нормативы по обеспечению безопасности всех несущих конструкций и фундамента. По функциональному назначению различают следующие направления проектирования при жилищном строительстве:

• проектирование частных домов и коттеджей;
• блокируемых домов, типа таунхаусов;
• проектирование малоэтажных многоквартирных жилых домов;
• проектирование домов многоэтажных.

Разработка проекта любого жилого дома начинается с предварительного этапа, на котором определяется архитектурная концепция здания и его внутренней планировки. Производится предварительный анализ конструкций и выбор технологий строительства.

Современное строительство жилых домов, в том числе и многоквартирных высоток, может осуществляться как по типовым проектам, так и индивидуально. Применение новых технологий строительства каркасных зданий позволяет раздельно решать вопросы прочности несущих конструкций и внутренней планировки помещений в квартире. Популярными становятся большие квартиры без перегородок, в которых, уже после сдачи дома в эксплуатацию, жильцы могут по своему усмотрению решить вопросы количества комнат, их размеров и расположения.

Строительство жилых домов в городе Екатеринбурге

 ПСК Эверест занимается проектированием и технадзором за строительства жилых домов в Екатеринбурге, Уральском регионе и по всей России. Мы можем предложить нашим клиентам:

• аудит строительной площадки;
• сбор разрешительной документации на строительство;
• полный цикл проектирования, включая технико-экономическое обоснование и проведение геодезических и геологических изысканий;
• помощь в прохождении независимой экспертизы проекта;
• авторский контроль качества строительных работ;
• управление строительством;
• мониторинг жилых зданий по окончании строительства.

Кроме того мы осуществляем строительство дорог и транспортных развязок в жилых кварталах. Компания Эверест оказывает помощь и частным застройщикам при получении разрешений на строительство кирпичных жилых домов, а также разработку их проектов.