МОНИТОРИНГ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Продолжительное по времени наблюдение за зданиями и сооружениями, уже сданными в эксплуатацию, с целью выявления осадки их фундаментов и других изменений в геометрии конструкций называют мониторингом. Он может быть частью строительного контроля при вводе в эксплуатацию объекта и захватывать начальный период его эксплуатации.

Когда и для чего проводят контроль эксплуатации зданий

Целью проведения наблюдений за техническим состоянием зданий и сооружений является своевременное выявление возникших в процессе эксплуатации отклонений или дефектов в конструкциях, которые могут привести к разрушению объекта, и тем самым, несут угрозу безопасности находящихся в нем людей.
Контроль за объектами недвижимости может осуществляться в следующих случаях:

• при авторском надзоре по настоянию проектной организации;
• при реконструкции объекта;
• по истечении установленных нормативами сроков (2 года после ввода в эксплуатацию, и далее, с периодичностью 5 или 10 лет для разных объектов);
• при работах связанных с рытьем котлованов вблизи зданий;
• по окончании нормативного срока эксплуатации;
• при продаже объекта или изменении его целевого назначения;
• при появлении дефектов и повреждений;
• после пожаров и стихийных бедствий.

Контроль строительных объектов должен дать ответ на вопрос, возможна ли дальнейшая их эксплуатация, и какие объемы работ предстоит для этого сделать, при наличии выявленных дефектов.

Мониторинг промышленных объектов

Обследование промышленных объектов отличается от мониторинга объектов недвижимости оценкой их работоспособности и достижения необходимых проектных мощностей. Помимо обмерочных работ конструкций, мониторинг производственных объектов может в себя включать:

• анализ производственных мощностей по транспортным потокам;
• выявление факторов, влияющих на работу объекта;
• оценку необходимых работ для достижения проектных мощностей.

Проведенный контроль промышленных объектов должен дать объективную оценку их технического состояния, надежности строительных конструкций, а также основных факторов, влияющих на показания работы объекта. В заключении по мониторингу указываются рекомендации, направленные на устранение обнаруженных недостатков, мешающих достичь объекту проектной производственной мощности.